Vente maison 6 pièces, 148.00m², Le Mans

• 148.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

LE MANS - 3 CHAMBRES - GARAGE

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE, SECTEUR VAUGUYON !

Vous cherchez une maison spacieuse, au calme, avec toutes les commodités à proximité et des écoles tous niveaux accessibles facilement ?
Ne cherchez plus, cette maison est la solution idéale pour votre famille !

Découvrez cette nouvelle opportunité au coeur d'un quartier recherché, à deux pas d'un parc et d'une aire de jeux, parfaite pour vos enfants.
Pour information, l'Arche de la Nature est à 15 min à pied.

Au rez-de-chaussée : découvrez un premier salon accueillant, facilement transformable en chambre pour répondre à tous vos besoins. Profitez également d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger avec accès direct au jardin, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau avec praticité et confort.

Au premier étage : votre famille appréciera un second salon à l'ambiance plus intimiste, propice aux moments calmes ou aux loisirs des enfants, ainsi qu'une vaste pièce à vivre selon vos besoins. Une chambre confortable et une grande salle de bains équipée d'une douche et de deux lavabos viennent parfaire cet étage.

Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires avec de nombreux rangements et un dressing/bureau au choix?

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, ainsi qu'un garage. La maison est équipée d'une chaudière neuve installée en juin 2024, vous offrant confort et sérénité pour les années à venir.

Pourquoi hésiter ? Transports, commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied : un emplacement stratégique et pratique !

Cette maison est votre solution clé en main, une valeur sûre pour votre projet de vie, avec la garantie d'un cadre agréable et fonctionnel.

Une exclusivité à visiter sans tarder !

Réf : AS2635
DPE : C
*Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

10322

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Diagnostic réalisé le : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1420.00€ et 1970.00€ par an

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