Vente maison 6 pièces, 159.98m², Le Pian-Médoc

• 159.98m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Le Pian Medoc 6 pièce(s) 158.98 m2

33290 - LE PIAN-MEDOC

Dans un secteur calme et entouré de nature, l'agence l'Adresse vous présente cette maison familiale située sur la commune du Pian Médoc.

La porte s'ouvre sur une entrée indépendante pourvue de placards et de rangements puis sur un salon séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition et une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et donnant sur le jardin. La cuisine est ouverte partiellement sur la pièce de vie et reste aménagée et équipée. Un cellier, attenant celle-ci, vous fait profiter de nombreux rangements supplémentaires.

Vous bénéficiez, toujours en rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau.

A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres avec placards et d'une grande salle de bain. avec douche et baignoire.

La maison dispose d'un chauffage au sol (chauffant et réfrigérant), d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires. Ces équipements vous permettent de faire des économies énergétiques et d'être classé A dans le DPE.

Attenant à la maison, vous disposez d'un garage isolé.

Le terrain est sans vis à vis, piscinable et très arboré. Vous jouirez du calme, d'une bonne exposition et d'une grande terrasse en bois.

Le chemin d'accès à cette maison en deuxième ligne est clos par un portail électrique et est revêtu d'un enrobé jusqu'à l'entrée de la maison.

Prix de vente 497 000 € honoraires à la charge du vendeur.

DPE : 69 kWh/m²/an soit A et GES : 2 kgCO2/m²/an soit A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720 € et 974 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
Vous aussi, faîtes appel à votre agence l'Adresse pour estimer, vendre, acheter, louer ou gérer votre bien en appelant le 05 56 14 21 04!
Estimation gratuite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

692

2

Diagnostic réalisé le : 23/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 720.00€ et 974.00€ par an

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