Vente maison 7 pièces, 170.00m², Le Poiré-sur-Velluire

• 170.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison 7 pièce(s) - 4 chambres - Les Velluire sur Vendée

Venez découvrir cette magnifique maison de maître, nichée dans un charmant village traversé par la rivière Vendée, au coeur du Marais Poitevin, à environ 45 minutes de La Rochelle et à 15 minutes de Fontenay-le-Comte.

CHARME - AUTHENTICITÉ - BEAUX VOLUMES

La maison offre environ 170m² habitables, répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée baignée de lumière mène d'un côté à un superbe salon avec cheminée ouverte, une salle d'eau aménagée, ainsi qu'un wc indépendant.
De l'autre côté, vous trouverez une salle à manger équipée d'un insert bois, une cuisine aménagée et équipée, et une petite véranda faisant office de sas d'accueil.

À l'étage, un palier dessert trois chambres (avec potentiel pour une quatrième), une salle de bains avec double vasque et un wc indépendant.

Côté extérieurs, vous bénéficierez de nombreux atouts :
- un ancien fournil,
- une pièce à aménager dans le grenier, accessible indépendamment,
- une cave couvrant toute la surface du rez-de-chaussée,
- un double garage d'environ 50m² avec portes électriques.

Le tout est implanté sur un magnifique jardin clos et arboré d'environ 5 200m², avec puits et terrasse bien exposée, idéale pour vos repas festifs à venir.

Ref 1035. DPE F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31590

90

Diagnostic réalisé le : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4120.00€ et 5630.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison