Vente maison 6 pièces, 170.00m², Léguevin

• 170.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

l'Adresse Immobilier - Léguevin - Maison T6 de 170 m² sur Un Terrain de 661 m² - Piscine

l'Adresse Immobilier de Plaisance-du-Touch vous propose cette belle maison familiale T6 de 170 m², idéalement située à deux pas du centre de Léguevin et des Transports ( Bus Tisseo Ligne 32 et Ligne 402) , dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour accueillir votre salon et votre salle à manger. La cuisine attenante peut être ouverte afin de créer un espace convivial et chaleureux.

Le rez-de-chaussée offre un premier espace nuit composé de deux chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque, ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, vous serez séduit par une belle mezzanine ouverte, idéale pour un coin bureau ou une salle de jeux.
Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un grand placard de rangement, ainsi qu'un second WC indépendant. Le tout est sublimé par un élégant parquet massif, apportant du caractère et du confort.

Un vaste sous-sol de 120m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Côté Jardin vous profiterez d'un agréable extérieur de 661 m² agrémenté de jolis massifs de rocailles, d'une grande piscine et de son poolhouse équipé d'une douche, de WC et d'un espace rangement

Un bien rare alliant confort, volumes et qualité des matériaux, à découvrir sans tarder.

Les PLUS : deux chambres en rez-de-chaussée, bon DPE en C pour de belles économies d'énergie, chaudière ressente, proximité écoles et commerces, au calme et sans vis à vis.

Pour plus de renseignements ou pour visiter cette belle maison contemporaine, vous pouvez contacter Stéphanie ROMERO au O7 49 79 67 53 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11420

20

Diagnostic réalisé le : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1771.00€ et 2395.00€ par an

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