Vente maison 5 pièces, 82.90m², Lempdes-sur-Allagnon

• 82.90m²
• 5 pièces
• 3 chambres

Maison Lempdes-sur-allagnon - 4 pièce(s) 83m2 - Entièrement rénovée

À vendre sur la commune de Lempdes-sur-Allagnon, maison entièrement rénovée avec des prestations actuelles et un excellent classement énergétique (DPE B).

Bâtie sur un terrain de 157 m² , elle se compose de :

- une pièce de vie de 41,90 m² avec salon et salle à manger,
- 3 chambres de 11,60 m², 10,70 m² et 9 m²,
- une salle de bains,
- un WC indépendant
- une cour intérieur
- une grange dépendante avec cave

La rénovation est récente et soignée : toiture neuve, isolation, finitions modernes, aucun travaux à prévoir.

Située en face de la mairie, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'A75. Clermont-Ferrand est à environ 45 minutes, Issoire et Brioude sont facilement accessibles.

Cette maison mitoyenne des deux côtés conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Son DPE B, son état impeccable et sa situation entre plusieurs bassins d'emploi en font un bien facile à habiter comme à louer.

Une maison simple, chaleureuse et fonctionnelle, rénovée avec goût, où l'on se sent bien tout de suite.


Bien proposé par Laura-Lise Baldo, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 951 221, agissant pour le compte de l'agence L'Adresse Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 63022023000000008 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

802

2

Diagnostic réalisé le : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 460.00€ et 670.00€ par an

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