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Réf. de l'annonce : 14063935

Vente maison 6 pièces, 180.00m², Léognan

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50 % TTC | 574 750€ honoraires inclus | 550 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 663,00€
574 750 €
  • 180.00m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 0 SDB
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LEOGNAN-Maison familiale 180 m2 - sur 900 m² de terrain

LEOGNAN - Et si vous viviez en vacances toute l'année ?
Nichée au coeur des vignes, cette superbe maison en bois d'environ 180 m² allie architecture contemporaine et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui s'en dégage. Un véritable cocon familial, conçu pour savourer chaque instant.
5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis - Deux salles d'eau pour un confort optimal- Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, baignée de lumière -terrain arboré, sans vis-à-vis, parfait pour les longues journées d'été, couloir de nage 11x3 avec terrasse en bois exotique : un luxe au quotidien. En plus un garage et possibilité d'aménager un studio indépendant : idéal pour un espace pro, un ado ou des invités.

Le charme du bois, l'élégance du moderne, et la nature comme décor.
Un bien rare, à l'équilibre parfait entre sérénité, design et fonctionnalité.

Pour les amoureux de calme, de lumière et d'espaces, cette maison est une invitation à ralentir et à profiter pleinement de la vie.

À visiter sans tarder ? véritable coup de coeur garanti !

Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou l'agence au 05x56x33x00x00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2197
7
Diagnostic réalisé le : 19/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2460.00€ et 3360.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 180.00 m²
    • 5 chambres
  • Autres
    • Construit en 1991

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1, Place des Augustins
33170 Gradignan
05 56 33 00 00

Nos honoraires
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  • l'Adresse Gradignan
  • 2 000 €
  • Johan DESPUJOLS
  • 818 794 216
  • Bordeaux
  • FR56818794216
  • CPI 3301 2016 000 005 779
  • Chambre de Commerce et d'Industrie 17 Place de la Bourse 33000 BORDEAUX
  • GALIAN
  • 120 000 €
  • GALIAN 89, rue de la Boétie 95008 PARIS
  • MEDIATION - VIVONS ENSEMBLE 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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