Vente maison 8 pièces, 262.00m², Les Mathes

• 262.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 4 SDB

Ensemble immobilier : Villa 5 pièces, piscine et 4 logements pour grande famille, à forte capacité locative

Bien exceptionnel et rare dans ce secteur, situé aux portes de La Palmyre, en Charente-Maritime, dotée de ses belles plages sur la côte sauvage. Cet ensemble immobilier donne accès directement aux pistes cyclables et sur les arrêts de bus qui desservent les plages, le zoo, Luna Park...
Avec une capacité d'accueil jusqu'à 26 personnes, ce site est idéalement situé pour aussi bien faire des locations saisonnières qu'à l'année.

Villa 5 pièces, piscine + maison 2 pièces + 2 gites + tente lodge + mobil-home + emplacement van + carport + bloc sanitaire.
Sur un terrain de 1649 m², la maison de 135 m² rénovée en 2020 et 2023, propose de hautes prestations avec de très beaux matériaux, la domotique avec la gestion du chauffage par réglage automatique et fermeture des velux à détecteur de pluie, piscine avec traitement au sel.
Un vaste séjour et une salle à manger de 70m² distribuent sur la cuisine équipée, un cellier, puis la salle d'eau avec WC et vers 3 chambres.
Côté jardin, une grande baie vitrée du séjour donne sur une terrasse en travertin, la piscine au sel de 8/4m, pool house avec bar et douche solaire.
Enfin, vous trouverez un garage en pierre attenant, accessible depuis la maison.
Viennent compléter la maison : une dépendance deux pièces, avec salon, une chambre et cuisine équipée, salle d'eau, WC ; Un gite insolite avec cuisine équipée et salle d'eau et WC ; Une tente lodge ; Un mobil-home, un emplacement van, un car port de quatre places et un bloc sanitaire.

Ce bien propose un cadre de vie exceptionnel, selon votre projet, parfait pour recevoir toute votre famille, avec une forte rentabilité locative de par son attractivité, l'étude est fournie sur demande.

Votre contact : Nicolas Prest 0661260625

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas PREST (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Bilan energetique

2177

7

Diagnostic réalisé le : 24/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1730.00€ et 2370.00€ par an

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