Vente maison 5 pièces, 91.00m², Les Nouillers

• 91.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison 5 pièce(s) 91 m2 , son atelier et carport sur une parcelle de

En exclusivité je vous propose un ensemble immobilier à seulement 5 minutes de Saint Savinien et 13 minutes de Saint Jean d'Angély.
Cette charentaise utilisée à l'origine pour les vacances, vous pouvez l'utiliser en airbnb;
Elle possède quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, de la pierre qui lui laisse son charme d'origine et une parcelle en face avec un bâtiment composé d'un atelier de 32m² et d'un grand carport ouvert de 31m².
Endroit paisible entouré de champs et de forêt.
Elle se compose ainsi:
une entrée et salon de 20m² avec sa belle cheminée en pierre, une chambre, une salle d'eau, une grande cuisine équipée de 20m², avec ses rangements et un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine, un espace bureau, et trois chambres.
Diagnostic et audit énergétique complet, fosse septique à refaire suivant les nouvelles normes, mais fonctionnelle sans problèmes.
Fosse toutes eaux et drain.
Une exclusivité l'adresse, Yannis Muraille n° de RCS 848196614

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

47015

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Diagnostic réalisé le : 02/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2560.00€ et 3500.00€ par an

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