Vente maison 4 pièces, 124.00m², Les Sables-d'Olonne

• 124.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison sur la pironnière

Dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables d'Olonne, la Pironnière. Proche de ses commerces, de la mer et à seulement 20 minutes à pied de la plage de Tanchet, cette maison pleine de charme au type provençal a tout pour séduire.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité du salon et le volume du séjour avec sa belle mezzanine, qui apporte une touche d'originalité et de caractère à l'ensemble.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, chacun pourra profiter de son espace :

Une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau,

Une deuxième chambre avec salle d'eau et WC privatifs,

Une troisième chambre, également dotée de sa salle d'eau et WC.
troisième chambre modifiée via HOQI.

Un bureau qui pourrait devenir un coin nuit supplémentaire.

La maison dispose également d'un grand cellier très pratique pour le rangement, la ménagerie et d'une cave idéale pour les amateurs de vin.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin joliment aménagé, sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix où trône une superbe piscine chauffée, parfaite pour prolonger les beaux jours en toute tranquillité.

Deux places de stationnement aériennes sont disponibles sur la parcelle, et il est également possible d'y construire un garage selon vos besoins.

Un bien rare à la situation idéale, alliant calme, confort et proximité du littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1736

6

Diagnostic réalisé le : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1900.00€ et 2620.00€ par an

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