Vente maison 4 pièces, 99.00m², Les Sables-d'Olonne

• 99.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Maison avec jardin, garage et studio indépendant, quartier recherché de La Marcellière

L'Adresse Immobilier vous présente en exclusivité cette agréable maison située dans le quartier recherché de La Marcellière, offrant un environnement agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

La maison principale se compose d'une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, ainsi que d'un abri de jardin, particulièrement pratique pour ranger vélos, équipements et matériel de plage.

La propriété dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Un véritable atout : un studio indépendant de 25 m²
Un studio indépendant d'environ 25 m² complète ce bien. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif, il offre de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un espace indépendant aux multiples possibilités.

Référence du bien : 5057SD

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 21/04/2026
Classe énergétique : D
Consommation énergétique : 223 kWh/m²/an
Classe climatique : B
Émission de gaz à effet de serre : 8 kg CO?/m²/an

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2238

8

Diagnostic réalisé le : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1800.00€ et 2480.00€ par an

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