Vente maison 4 pièces, 80.12m², Les Sables-d'Olonne

• 80.12m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Les Nouettes ? Charmante maison de plain-pied

**EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE ? LES NOUETTES**

Située dans le quartier prisé des Nouettes, aux Sables-d'Olonne, découvrez cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace à aménager à votre convenance. Un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement.

**Son véritable atout ? Aucun travaux à prévoir !** Une maison prête à vous accueillir, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Une belle opportunité de devenir propriétaire dans un quartier apprécié des Sables-d'Olonne, alliant tranquillité, confort et proximité des services.

**À visiter sans tarder !**

Référence du bien : 8855

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 02/09/2026
Classe énergétique : C
Consommation énergétique : 172 kWh/m²/an
Classe climatique : B
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO?/m²/an

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1706

6

Diagnostic réalisé le : 02/07/2026

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