Vente maison 5 pièces, 120.00m², Les Velluire-sur-Vendée

• 120.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison 5 pièces - 3 chambres - LES VELLUIRE SUR VENDEE

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied à rafraîchir, nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, avec son agréable jardin arboré. Idéalement située à proximité de Fontenay-le-Comte, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services essentiels et établissements scolaires.

LES ATOUTS : CALME - PLAIN-PIED - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE

La maison se compose comme suit :

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine à aménager ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, offrant une agréable vue sur le jardin.

La partie nuit se compose de deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une troisième chambre traversante donnant accès à une pièce supplémentaire de plus de 30m², à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou suite ? Les possibilités sont nombreuses. Cette pièce dispose également d'un conduit permettant l'installation d'un insert pour profiter de belles flambées lors des soirées d'hiver.

Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée et arborée, idéale pour accueillir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Un garage vient compléter ce bien, implanté sur un terrain d'environ 2 680 m² offrant de nombreuses possibilités : agrandissement, division parcellaire ou autres projets selon vos besoins.

Les + : fibre optique, potentiel d'un terrain constructible détachable ...

Ref 1295. DPE E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26144

44

Diagnostic réalisé le : 20/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3390.00€ et 4640.00€ par an

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