Vente maison 5 pièces, 90.00m², Limoux

• 90.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison 3 chambres à Limoux ? Charme et confort au rendez-vous

Localisation & cadre de vie :
- Quartier résidentiel paisible de Limoux
- Proche du centre-ville, des écoles et commerces
- Idéal pour une famille ou un couple recherchant calme et confort

Description générale :
- Maison des années 1950 en brique, environ 92 m² habitables
- Mélange harmonieux de caractère ancien et rénovation moderne
- Très bon état général, prête à emménager
Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 50 m²
- Cuisine équipée : hotte, plaque induction, four électrique
- WC indépendant

Étage :
- Trois chambres avec placards (9,6 m² ? 10,2 m² ? 12,5 m²)
- Deux chambres avec véranda privative (5 m² et 12 m²) donnant sur le jardin
- Salle d'eau moderne avec WC

Extérieur :
- Jardin d'environ 130 m²
- Espace semi-couvert : idéal pour cuisine d'été
- Barbecue en dur déjà installé
- Coin détente et surface de verdure agréable
- Garage de 14 m² + parkings à proximité

Caractéristiques techniques :
- Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage
- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée / persiennes à l'étage
- Toiture et charpente type fermette en bon état
- Combles isolés
- Plomberie récente (PER)
- Électricité aux normes (mise à jour il y a 6 ans)
- Climatisation réversible jour et nuit
- Fibre optique installée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2006

6

Diagnostic réalisé le : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1420.00€ et 1980.00€ par an

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