Vente maison 8 pièces, 252.01m², Livron

• 252.01m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Demeure XVIIIe avec piscine & dépendances ? 30 min de Pau

Votre agence l'adresse Grand Pau est heureuse de vous présenter cette ancienne demeure seigneuriale du XVIIIe siècle, rénovée avec soin, offrant 4 chambres, 500 m² de dépendances (granges) et une piscine au sel, à seulement 30 minutes de Pau. Un bien rare mêlant charme historique, confort moderne et potentiel unique pour une grande famille ou un projet touristique.

Située à Livron, au coeur d'un environnement préservé entre Tarbes, Lourdes et Pau, cette propriété conjugue tranquillité de la campagne et proximité des commodités, axes rapides et hauts lieux touristiques.

Un intérieur chaleureux et authentique composé ainsi :
- Salon de 47 m² avec cheminée monumentale
- Salle à manger de 51 m²
- Cuisine équipée ouverte sur le jardin
- 4 grandes chambres à l'étage, dont une suite avec dressing
- 2 salles d'eau, 2 WC, dégagement lumineux
- Grenier isolé de 90 m² au sol, aménageable

Un potentiel unique grâce aux dépendances :
- Trois granges attenantes d'environ 500 m² au total, sur deux niveaux, ouvrent de multiples perspectives : gîtes, ateliers, espace professionnel, stockage ou garages.

Des extérieurs pour profiter pleinement
-Piscine au sel 10x4m avec pool house, terrasse en bois exotique, jardin sans vis-à-vis et boulodrome privé.

Confort et prestations :
- Chaudière à granulés haut de gamme (2022)
- Diagnostic énergétique : classe D

Liez le charme de l'ancien et le confort moderne
N'attendez plus pour découvrir cette maison de caractère à fort potentiel.

Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Bilan energetique

2457

7

Diagnostic réalisé le : 05/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2450.00€ et 3350.00€ par an

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