Vente maison 5 pièces, 100.96m², Livry-Gargan

• 100.96m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

LIVRY- GARGAN, Maison familiale 5 pièces avec jardin et garage

Dans un environnement calme et recherché du secteur Henri Sellier à Livry-Gargan, découvrez cette charmante maison de 100,96 m² habitables édifiée sur un terrain de 278 m², idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité.

En bon état général, cette maison offre un agréable séjour lumineux de 30,28 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et un sous-sol. Un balcon et une terrasse viennent compléter les espaces de vie et permettent de profiter des beaux jours.

Vous apprécierez également ses prestations de qualité avec des fenêtres en double vitrage, des volets pliants, un chauffage par radiateurs ainsi que la fibre optique, avec la possibilité de bénéficier également de l'ADSL.

Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé, de trois places de parking extérieures, offrant un véritable confort au quotidien.

Son emplacement est un véritable atout puisque les commerces et le tramway T4, avec les arrêts Lycée Henri Sellier et Gargan, se trouvent à seulement quatre minutes à pied. Les accès autoroutiers sont accessibles à environ un kilomètre. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, de l'école maternelle jusqu'au lycée, ainsi que des crèches situées à quelques minutes seulement.

Cette maison réunit tous les critères pour profiter d'un cadre de vie agréable, calme et pratique, à proximité de toutes les commodités.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

37131

31

Diagnostic réalisé le : 22/05/2026

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