Vente maison 4 pièces, 68.00m², Loire-Authion

• 68.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison à rénover et grange de 60m2 à Bauné Loire-Authion

Bauné, Fermette + grange à rénover ? Gros potentiel

Située à Bauné (Loire?Authion), cette maison à rénover entièrement s'accompagne d'une grange offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de 1354 m², avec deux caves typiques du secteur.

Services de proximité :
École de Bauné : env. 3 min
Commerces (boulangerie, supérette, pharmacie) : env. 4 min
Cornillé?les?Caves : env. 6 min
Accès Angers / Saint?Barthélemy?d'Anjou : env. 15?20 min

Points techniques importants :
Maison et grange raccordées indépendamment au tout?à?l'égout

Maison avec tomettes anciennes et vue dégagée sur la campagne

Potentiel d'environ 130 m² habitables après aménagement de l'étage

Projet d'habitation possible dans la grange (raccordement existant)

Deux caves troglodytes

Un bien idéal pour un projet de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'évolution.

Ref : 37668
DPE : G (426) ? GES : G (120)
Prix : 192 700 € FAI charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

426120

120

Diagnostic réalisé le : 06/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3520.00€ et 4800.00€ par an

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