Vente maison 4 pièces, 130.67m², Loire-les-Marais

• 130.67m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Charentaise à finir de rénover - LOIRE-LES-MARAIS (5 min de Rochefort)

Au coeur d'un village paisible et recherché, à seulement 5 minutes de Rochefort, venez découvrir cette authentique Maison Charentaise pleine de charme, offrant un énorme potentiel pour les amoureux de la pierre et des rénovations soignées.

Vous serez immédiatement séduits par ses poutres et pierres apparentes, son gros oeuvre en excellent état, ainsi que son étage déjà entièrement rénové, vous permettant d'y poser vos valises rapidement.

Disposition :

Une cuisine à aménager selon vos envies
Un séjour chaleureux doté d'un poêle à granulés récent, idéal pour de belles soirées d'hiver
1 chambre de plain-pied, parfaite pour un confort de vie au quotidien
À l'étage : 2 grandes chambres lumineuses, entièrement refaites
Une véranda offrant un bel espace supplémentaire
Salle d'eau et WC à terminer, laissant place à votre créativité
Extérieurs & dépendances :
Un jardin fleuri sans vis-à-vis, véritable havre de paix
Une grande dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou même extension de la maison
Un garage de 50 m², en très bon état, rare sur le secteur

Cette propriété est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. De beaux volumes, du charme, un cadre calme? il ne lui manque que votre touche finale !
Une visite s'impose : contactez-nous pour découvrir ce bien au potentiel exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26710

10

Diagnostic réalisé le : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2460.00€ et 3360.00€ par an

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