Vente maison 6 pièces, 123.00m², Longuenée-en-Anjou

• 123.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison La Meignanne 6 pièce(s) 123 m2

A seulement quelques minutes d'Angers, découvrez cette maison traditionnelle non mitoyenne construite en 1974 sur le secteur de la Meignanne, idéalement implantée sur son terrain sans aucun vis-à-vis, elle séduit immédiatement.

Dès l'entrée, vous accédez à une vie de plain-pied grâce à une première chambre située au rez-de-chaussée. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et d'un salon-séjour où trône une authentique cheminée à foyer ouvert. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois autres chambres spacieuses, portant à quatre le nombre total de chambres de la maison, parfait pour accueillir une famille.

Bien qu'un rafraîchissement général et une remise aux normes soient à prévoir, ce bien offre un très beau potentiel d'évolution. Les volumes existants permettent facilement d'imaginer une ouverture de la cuisine sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale.

C'est l'opportunité rare de façonner une maison à votre image, tout en profitant du calme de La Meignanne et de la proximité immédiate des commerces et des écoles.

Ref : 37787
DPE : (F) / GES (F)
Prix : 265 500€*
* Honoraires d'agences inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31097

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Diagnostic réalisé le : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4860.00€ et 6620.00€ par an

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