Vente maison 14 pièces, 268.49m², Lumigny-Nesles-Ormeaux

• 268.49m²
• 14 pièces
• 8 chambres
• 7 SDB

A vendre longère de caractère de 268 m²

Et si votre maison de famille devenait aussi un véritable projet d'accueil ?

Découvrez cette superbe longère briarde de caractère de 268 m² habitables, située dans un charmant village entre Rozay-en-Brie et Marles-en-Brie.

Son emplacement constitue un véritable atout : à deux pas du Parc des Félins et de Terre de Singes, et à seulement 25 minutes de Disneyland Paris et du Val d'Europe, elle offre un cadre idéal pour une grande famille, mais également pour un projet de maison d'hôtes ou de location touristique.

La maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale avec une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une bibliothèque et une seconde pièce de vie offrent de nombreuses possibilités : salon, salle de jeux, espace détente ou espace commun pour recevoir.

Côté nuit, vous disposerez de 7 chambres, dont 5 suites parentales, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Autre véritable atout : un appartement indépendant de 29 m² actuellement loué 550 €, avec accès et courette privatifs. Il peut constituer un revenu complémentaire ou s'intégrer parfaitement à un projet d'accueil.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 917 m², sans vis-à-vis et piscinable, agrémenté d'un puits. Un garage tunnel de 25 m² avec portail électrique complète cette propriété.

Une demeure pleine de charme, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer un projet de maison d'hôtes dans un secteur touristique recherché.

Une opportunité rare à découvrir avec L'Adresse Concept Premium Guignes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1484

4

Diagnostic réalisé le : 13/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1800.00€ et 2440.00€ par an

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