Vente maison 4 pièces, 84.00m², Lussac-les-Châteaux

• 84.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

EXCLUSIVITÉ LUSSAC LES CHÂTEAUX Maison individuelle Quartier calme

Située dans un quartier paisible et recherché, à deux pas des commodités, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, d'un séjour avec balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Au rez-de-jardin : sous-sol total avec une pièce aménageable (bureau ou chambre d'appoint), garage, cellier et un espace brut à transformer selon vos besoins (atelier, buanderie, salle de jeux...).

Le tout sur un jardin clos et arboré, avec une dépendance.



Les atouts:
Double vitrage + volets roulants électriques
Pompe à chaleur récente
Classe énergie : D

Des travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison idéale pour un premier achat, une famille ou un projet locatif.

À visiter rapidement !

Contactez l'agence pour plus d'infos ou une visite.
07 49 369 334 ou par mail poitiers@ladresse.com
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L'ADRESSE IMMOBILIER
86000 POITIERS

Prix H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) : 113 500 euros.
Prix hors honoraires : 107 000 euros.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 6500 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1856

6

Diagnostic réalisé le : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1230.00€ et 1710.00€ par an

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