Vente maison 4 pièces, 84.00m², Lussac-les-Châteaux

• 84.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

EXCLUSIVITÉ LUSSAC LES CHÂTEAUX

? Maison avec jardin et sous-sol ? Quartier calme et recherché

Située dans un secteur paisible à deux pas des commodités, cette maison avec sous-sol total offre un beau potentiel après rafraîchissement.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, d'un séjour avec balcon, de 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.
En rez-de-jardin : une pièce supplémentaire (chambre/bureau), grand garage, cellier et espace à aménager selon vos envies.

? Jardin clos et arboré
? Véranda ensoleillée
? Double vitrage, volets roulants électriques
? Pompe à chaleur récente
? Classe énergie D

? Idéale pour famille ou projet d'investissement !
Une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts. À visiter sans tarder !

? Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite.
07 49 369 334 ou par mail poitiers@ladresse.com
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L'ADRESSE IMMOBILIER
86000 POITIERS

Prix H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) : 117 700 euros.
Prix hors honoraires : 110 000 euros.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 7700 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1856

6

Diagnostic réalisé le : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1230.00€ et 1710.00€ par an

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