Vente maison 4 pièces, 84.00m², Lussac-les-Châteaux

• 84.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

EXCLUSIVITÉ LUSSAC LES CHÂTEAUX

Très bien située dans un environnement paisible, quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Le séjour avec balcon complète cette pièce de vie conviviale.
Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

En rez-de-jardin, la maison dispose d'un sous-sol total avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, un grand garage, un cellier et un espace brut à aménager selon vos besoins : rangement, atelier, buanderie ou salle de loisirs.
Une dépendance.

Les atouts :
Jardin clos et arboré.
Double vitrage et volets roulants électriques
Pompe à chaleur récente
Classe énergie : D

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite.
07 49 369 334 ou par mail poitiers@ladresse.com
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L'ADRESSE IMMOBILIER
86000 POITIERS

Prix H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) : 117 700 euros.
Prix hors honoraires : 110 000 euros.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 7700 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1856

6

Diagnostic réalisé le : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1230.00€ et 1710.00€ par an

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