Vente maison 4 pièces, 105.00m², Luzech

• 105.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Luzech proche des commerces

Jolie maison de 105m2 habitables sur une parcelle de 686m2.
Le bien se situe proche des commerces, des écoles et des transports en communs.

Vous trouverez en partie sous-sol (+/-45 m2) un garage avec porte basculante électrique, une buanderie, un atelier et une cave.
La partie habitation est composée, d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger de 34,85 m2 avec très beau parquet, et d'une cuisine indépendante aménagée de 12m2.
Un bel escalier en bois dessert à l'étage 3 chambres avec parquet (13,65m2, 15,20m2, 13,05m2), une salle d'eau de 5,10m2 avec douche italienne et un wc.
La maison est très lumineuse avec ses grandes ouvertures.
- Fenêtres PVC double vitrage
- Pompe à chaleur de 2022
- Panneaux photovoltaïques de 2022
- Tout à l'égout
- Isolation en toiture
- Nettoyage de la toiture en 2022

La maison mitoyenne d'un côté, propose un jardin très agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1474

4

Diagnostic réalisé le : 11/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1636.00€ par an

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