Vente maison 7 pièces, 180.00m², Lys-Haut-Layon

• 180.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison d'architecte de 1984 - 180 m² - Propriété boisée aux portes de VIHIERS (49310)

Aux portes de Vihiers (49310), à deux pas des commerces, des services et des établissements scolaires, des écoles primaires jusqu'aux collèges. Cette maison d'architecte de 1984 offre 180 m² habitables de plain-pied au coeur d'un bois privé de près de deux hectares, un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l'entrée, l'espace et la lumière dominent. Les pièces de vie, généreuses et largement ouvertes sur la nature, profitent d'une luminosité constante grâce aux nombreuses baies. Le salon-séjour avec poêle à bois, la cuisine indépendante dinatoire et la salle à manger composent un ensemble chaleureux et harmonieux, idéal pour ceux qui privilégient une atmosphère paisible et accueillante.

La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain, garantissant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, la maison s'inscrit au coeur d'un bois entièrement clôturé, assurant une intimité totale et une immersion permanente dans la nature. Une terrasse, un préau convivial et une piscine prolongent agréablement les espaces de vie. Le terrain accueille également un plan d'eau ajoutant au charme et au caractère unique du lieu.

Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage par géothermie (aquathermie), poêle à bois récent, fibre optique, garage spacieux, cave en sous-sol et puits.

Pour ceux qui rêvent d'un véritable écrin naturel, ce bien est une invitation à vivre dans un environnement où le luxe se définit par la beauté du paysage, la lumière et le calme.

A bientôt pour une visite !
DPE : B (91) GES : A (3)
REF: 37329
*Honoraires à charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

913

3

Diagnostic réalisé le : 30/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410.00€ et 1960.00€ par an

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