Vente maison 5 pièces, 152.00m², Marseille 12

• 152.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

VILLA 152 M2 PISCINE STUDIO INDEPENDANT ATELIER MARSEILLE 13012

ENTRE BEAUMONT ET SAINT BARNABE - MARSEILLE 13012- SUPERBE VILLA AVEC ATELIER STUDIO PISCINE SUR TERRAIN DE 791 M2 .
L'agence L'adresse MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente en EXCLUSIVITÉ au coeur du village de Beaumont.
Après le portail électrique vous découvrirez cette jolie villa installée sur un jardin arboré de 791 M2 , son garage de 45 m2 actuellement reconverti en grand atelier peut être aménagé en habitation et son cabanon de jardin. Sur ce terrain une jolie piscine totalement à l'abri des regards indiscrets, vous pourrez aisément y stationner vos véhicules.
La villa de 122 m2 dispose d'un studio indépendant aménagé de 30 m2 à rafraichir en rez-de-jardin comprenant une chambre, une salle de douche, cuisine aménagée, wc, véranda, complétement autonome, valeur locative 700 euros.
En sortant de celui-ci, via un petit porche vous permet d'accéder à la villa ouvrant sur un grand séjour lumineux de 42 m2 avec accès par de grandes baies vitrées à la jolie terrasse orientée sud donnant sur la piscine.
On se sent tout de suite bien, sous ses hauts plafonds , sa décoration ciselée et soignée, son poil à granulés finira de vous laisser à vous abandonner dans cette ambiance cosy et chaleureuse une cuisine américaine équipée et aménagée, un WC, une chambre et son dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo complètent ce premier niveau.
Par un escalier , s'offre à vous, le premier étage et son espace nuit, comportant deux chambres avec une vue imprenable, une salle d'eau, un wc, dressing.
A proximité de toutes commodités, son charme assumé, ses volumes généreux, son éclatante lumière, ce bien atypique et rare à la vente saura vous séduire par ses atouts indéniables, soirée inoubliables en famille ou entre amis en perspective.
Taxe foncière annuelle : 3659 EUROS.
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L' ADRESSE MARSEILLE 12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE - Contact BRETONES Patricia Tél: 06.07.27.87.57- Mail: patricia.bretones@ladresse.immo RSAC 881.074.660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1524

4

Diagnostic réalisé le : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1120.00€ et 1570.00€ par an

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