Vente maison 5 pièces, 122.00m², Marseille 12

• 122.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Marseiile 12-Beaumont-VILLA 122 m2 avec piscine -STUDIO INDEPENDANT 30 m2 et GARAGE 45 m2

MARSEILLE 13012- Coeur de Beaumont- Votre agence L'Adresse MARSEILLE 12 , vous présente en EXCLUSIVITÉ une villa d'architecte de 122 m2 avec studio indépendant de 30 m2 , garage aménageable de 45 m2 et cabanon , le tout sur une parcelle de 791 m2 avec piscine.
Vous apprécierez le calme et l'absence de vis à vis. Vous stationnerez sans difficulté plusieurs véhicules.
La maison se décline comme suit: Au rez de chaussée, un spacieux séjour de 42 m2 orienté sud avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte , une suite parentale avec balnéo et WC séparés. Au premier étage, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et WC séparés.
Laissez vous charmer par cette maison aux finitions soignées. Les atouts indéniables: Climatisation / Chauffage gainé et panneaux solaires.
Un studio indépendant aménagé de 30 m2 est à rafraichir . Il comprend une chambre, une salle de douche, une cuisine aménagée et une véranda. Ce dernier est complétement autonome . Le garage , actuellement utilisé en atelier est une belle batisse de 45 m2.
Ces dépendances vous permettront de faire évoluer la propriété en fonction de vos besoins.
Emplacement idéal avec proximité Métro, L2 , commerces et écoles.

Taxe foncière annuelle : 3659 EUROS.
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L' ADRESSE MARSEILLE 12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE - Contact Valérie ROMEO Tél: 06.09.77.60.26 - Mail: valerie.romeo@ladresse.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1524

4

Diagnostic réalisé le : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1120.00€ et 1570.00€ par an

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