Vente maison 6 pièces, 252.00m², Marseille 12

• 252.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 0 SDB

MONTOLIVET - Marseille 12 - Propriété familiale avec annexe autonome

Nichée au coeur du quartier recherché de Montolivet, à deux pas du parc de la Moline et en retrait de l'agitation urbaine, cette propriété de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Sur une parcelle arborée de plus de 650 m², la villa principale développe une surface de près de 200 m² au sol et s'accompagne d'une dépendance indépendante de 55 m².

La maison principale:
Organisée sur deux niveaux, elle propose :

Un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière, avec salon/salle à manger et cheminée

Une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle

Une salle de jeux ou bureau (15 m²), une buanderie spacieuse, une salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée

À l'étage :

Une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative, tomettes anciennes et cheminée

Trois autres chambres, un dressing indépendant et une salle de bain

Les extérieurs:
Véritable cocon familial, le jardin paysager propose plusieurs terrasses, un four à pizza, un terrain de pétanque, une piscine pour les beaux jours et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules.

La dépendance:
Indépendante et entièrement aménagée, elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre en mezzanine, une terrasse privative et son propre accès. Idéal pour recevoir, louer ou installer un espace professionnel.

Prestations supplémentaires:
- Pompe à chaleur récente
- Volets roulants électriques
- Isolation des combles récente

Notre avis:
Une maison chaleureuse, prête à accueillir une grande famille ou un projet de vie multi-générationnel, dans l'un des quartiers les plus paisibles et verts du 12? arrondissement.

L'ADRESSE Immobilier Marseille 12
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Contact : Bruno BREUNER Agent commercial RSAC 846 850 769 Marseille
bruno.breuner@ladresse.immo | 06 19 24 56 76

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1243

3

Diagnostic réalisé le : 23/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1850.00€ et 2560.00€ par an

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