Vente maison 4 pièces, 103.00m², Mauléon-Licharre

• 103.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Musculdy - Ancien pigeonnier rénové avec charme sur plus de 2200 m² de terrain arboré

À seulement quelques minutes de Mauléon, au coeur de Musculdy, découvrez cet ancien pigeonnier rénové, un bien rare et plein de charme, implanté dans un environnement paisible et verdoyant, au pied des montagnes souletines et à proximité immédiate de superbes sentiers de randonnée.

Édifiée sur plus de 2 200 m² de terrain arboré, cette bâtisse singulière développe environ 103 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon chaleureux, une buanderie / cellier et un WC composent un espace de vie agréable et fonctionnel.
À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le dernier niveau offre une troisième chambre, complétée par un espace bureau ou salle de jeu sous toiture, idéal pour télétravail, loisirs ou couchage supplémentaire.

Rénové il y a quelques années, ce pigeonnier nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, notamment le remplacement des menuiseries en simple vitrage bois. L'assainissement est de type individuel.

Le terrain arboré, largement ensoleillé, offre un cadre de vie paisible, propice au jardinage, à la détente ou à la création d'espaces extérieurs selon vos envies. Un véritable havre de tranquillité, préservé et intime.

Ce bien atypique séduit par son authenticité, son potentiel et son caractère unique, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre au Pays Basque intérieur ou un projet d'hébergement touristique.

Situé à Musculdy, village souletin au patrimoine remarquable, vous profitez d'un environnement naturel exceptionnel, entre montagnes, culture vivante et accès aisé vers les vallées et les bourgs basques environnants. Un lieu de vie rare, au rythme des saisons et des traditions locales.

Un bien de caractère à découvrir avec L'Adresse Ustaritz ? Pays Basque, votre agence spécialisée dans la mise en valeur des biens d'exception grâce à ses outils premium : visite virtuelle immersive, photos HDR, drone, plans, recommandations d'agencement et modélisations 3D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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