Vente maison 4 pièces, 88.00m², Maurepas

• 88.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maurepas (78310) - Maison traversante 4 pièces | 88 m² habitable | Terrain 155 m²

Maurepas (78310) - Maison traversante 4 pièces | 88 m² habitable | Terrain 155 m².
Rue de la Marnière - Quartier résidentiel calme et prisé.
Au coeur du quartier de la Marnière, l'un des secteurs les plus calmes et les plus recherchés de Maurepas, plébiscité par les familles propriétaires, cette belle maison traversante de 88 m² vous offre un cadre de vie idéal alliant sérénité et praticité.
Luminosité et confort toute la journée.
Traversante et parfaitement orientée, la maison profite d'un séjour de 20 m² exposé plein ouest pour des soirées baignées de soleil, et d'une cuisine de 11 m² orientée est pour des matinées lumineuses. Un atout rare qui garantit une qualité de vie au quotidien.
Une maison impeccablement entretenue.
Ce bien a fait l'objet d'un entretien rigoureux et de travaux de qualité : toiture refaite il y a 6 ans, ravalement de façade réalisé il y a une dizaine d'années, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et volets PVC partout. La maison est prête à habiter sans travaux. Le DPE affiche une très bonne classe D à 152 kWh/m²/an avec des charges annuelles maîtrisées estimées entre 1 250 € et 1 750 € seulement.
La distribution :
Entrée, séjour de 20 m², cuisine de 11 m², trois chambres (12,49 / 11,79 / 10,37 m²), salle de bains, salle d'eau, dressing, deux WC, dégagement. Le tout complété d'un garage de 17,5 m² et d'un jardin d'environ 100 m² parfait pour profiter du plein air en famille.
Un emplacement idéal :
La maison se situe à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Maurepas et de sa place du marché, permettant d'accéder facilement à tous les commerces et services du quotidien. Le Grand Marché Marnière, avec ses rayons boucherie, poissonnerie et épicerie fine, est accessible à deux pas avec son grand parking gratuit. Le Panier Terroir.
Pour les familles, le groupe scolaire de la Marnière (maternelle et élémentaire) est accessible à pied en 3 min. collège et lycée également a proximité.
Coté transport, Maurepas est desservie par la gare de La Verrière, située à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement Saint-Quentin-en-Yvelines et Paris, ainsi que par le réseau de bus de l'agglomération. L'accès à l'A12 et à la N10 est rapide pour les automobilistes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zoe LAURENT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 104 422 753 - VERSAILLES.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 26/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1250.00€ et 1750.00€ par an

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