Vente maison 8 pièces, 216.00m², Melun

• 216.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Idéal investisseur - Maison de type 8 pièces - Melun

Nous vous proposons cette maison de 216 m², idéalement située à Melun, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une première chambre, un local technique, un WC, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, un séjour double lumineux vous séduira par ses beaux volumes, accompagné d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bains.

Les combles ont également été aménagés et offrent un fort potentiel d'aménagement. Cet espace peut aisément être repensé selon vos besoins, notamment pour la création de plusieurs chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace détente.

Un jardin spacieux complète ce bien, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreux espaces de rangement.

La maison dispose également d'un garage double ainsi que de plusieurs places de stationnement, facilitant le quotidien.

Atout majeur : la maison est actuellement divisée en deux logements, comprenant une partie locative de type 3 pièces avec cuisine et salle d'eau, d'une surface totale de 79 m², bénéficiant d'un jardin privatif.

Idéal investisseur : possibilité de créer jusqu'à 4 logements selon votre projet.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1465

5

Diagnostic réalisé le : 18/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2030.00€ et 2760.00€ par an

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