Vente maison 6 pièces, 171.00m², Mérignac

• 171.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

MERIGNAC ARLAC - Maison familiale, 5 chambres avec grand jardin et piscine.

MERIGNAC ARLAC - PROCHE CHU -MAISON PLEINE DE CHARME -
A moins de 10 minutes à pied de l'arrêt de tram A/E "Peychotte", de nombreux commerces et établissements scolaires.
Belle maison familiale de 171 m², pleine de charme, située sur une parcelle d'environ 390 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable jardin d'accueil, idéal pour stationner des vélos ou même un véhicule.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie aérienne offrant plusieurs espaces conviviaux : un salon, une double salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous bénéficierez de 5 chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.
À l'arrière, au grand calme une terrasse et un jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine : un véritable espace de détente.
Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06 38 35 02 68 ou l'agence de Gradignan au 05 56 33 00 00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2320.00€ et 3150.00€ par an

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