Vente maison 6 pièces, 170.00m², Montaigu-de-Quercy

• 170.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres

Ancienne école restaurée avec piscine

Découvrez cette charmante maison familiale en pierre, nichée sur un terrain de 1532m² avec une magnifique piscine.
Située en pleine campagne, proche du village pittoresque de Montaigu de Quercy, cette propriété offre un cadre idyllique avec un jardin arboré et une piscine équipée d'un coin jacuzzi .

Autrefois une école du 19ème siècle, cette demeure se compose d'une entrée spacieuse (9,5m²) puis d'un toilette avec lave-mains, et cave à vin.

Vous serez séduit par le vaste salon- salle à manger (57m²), doté d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une très belle pièce chaleureuse ouverte sur une cuisine équipée d'environ 10m², une buanderie (10m²) ainsi que le cellier (13m²) complètent parfaitement cet espace de vie convivial.

À l'étage, un bel escalier en bois vous conduit vers un couloir lumineux (13 m²) desservant quatre chambres confortables entre 10,4 et 12m² ainsi qu'une salle de bain avec toilettes d'environ 11m². Les menuiseries sont principalement en simple vitrage renforcé, certaines fenêtres étant en double vitrage pour plus de confort.

Confort : Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une cheminée avec poêle à bois installé récemment (février 2025) dans le salon.

À côté de la maison se trouve une véranda lumineuse d'environ 24,7m², parfaite pour aménager un bureau indépendant ou un atelier selon vos envies.

Enfin, la maison bénéficie d'un système écologique grâce aux panneaux photovoltaïques installés à l'automne 2024, puis d'une citerne d'eau de près de 1500 litres est également présente pour répondre à vos besoins pour le jardin !

Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette propriété alliant charme authentique et équipements modernes dans un environnement paisible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3230.00€ et 4450.00€ par an

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