Vente maison 6 pièces, 176.65m², Montauban

• 176.65m²
• 6 pièces
• 4 chambres

EXCLUSIVITE RARE MAISON DE VILLE 6 PIECES SUR MONTAUBAN INTRA BOULEVARD

Située à deux pas du centre-ville au calme (accessible à pied), cette maison de ville indépendante offre un volume exceptionnel grâce à sa configuration sur rez-de-jardin, rez-de-chaussée et premier étage.

Les atouts majeurs sont :
* Une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée, idéale pour profiter de moment conviviaux.
* 660 m² de jardin arboré, véritable écrin de verdure, ambiance cosy et cocooning,
* Double garage, un confort rare en coeur de ville
* 4 chambres - 6 pièces avec possibilité de repenser certains espaces.
* Un rez-de-jardin indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce à réaménager (idéal pour créer un séjour, un bureau ou un espace de réception).

Bref, un bien modulable, parfait pour une famille souhaitant bénéficier d'espaces séparés ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit tout en conservant l'intimité de chacun.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29665

65

Diagnostic réalisé le : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4460.00€ et 6080.00€ par an

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