Vente maison 4 pièces, 190.00m², Montauban

• 190.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres

Montauban Centre-ville - Maison avec local professionnel et habitation

L'Agence L'Adresse Molinari vous propose, en plein coeur du centre-ville de Montauban, une maison polyvalente en parfait état, idéale pour un projet mixte professionnel et résidentiel.
Au rez-de-chaussée Un local professionnel , offrant une excellente visibilité et un accès direct depuis la rue.
Au 1er étage Un espace de vie confortable comprenant : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées.
Au 2e étage un espace nuit composé de trois chambres, idéal pour une vie familiale ou un usage locatif.
Prestations & confort : Bien en excellent état général, Double vitrage, Chauffage au gaz,
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Atout majeur : un bien rare en centre-ville, offrant la possibilité de concilier activité professionnelle et habitation ou de réaliser un investissement à fort potentiel.
A découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11021

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Diagnostic réalisé le : 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1310.00€ et 1830.00€ par an

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