Vente maison 8 pièces, 300.00m², Montélimar

• 300.00m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 3 SDB

MAISON D'ARCHITECTE 300m² sur PARCELLE 27000m² MONTELIMAR 26200

Située aux portes de la Provence, nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison d'architecte séduit par son architecture intemporelle et son environnement exceptionnel.

Édifiée dans les années 60, elle revendique fièrement le style moderniste, reconnaissable à son toit plat, ses lignes épurées et ses larges baies vitrées ouvertes sur la nature environnante.

Dès l'entrée, on est séduit par l'ambiance chaleureuse et authentique qui s'en dégage : une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers un parc arboré où règnent calme et sérénité.
Les différents niveaux apportent rythme et intimité à chaque espace :
À l'étage : une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, cinq chambres dont certaines peuvent être aménagées en bureau, deux salles d'eau, un dressing et un WC indépendant.

En rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée dessert une grande pièce de réception à personnaliser selon vos envies (salle de billard, atelier, espace bien-être...), un coin cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu'une loggia fermée.
Grand garage avec porte automatisée.
Sous-sol de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.

À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, véritable parc paysager (chênes, oliviers, palmiers...), invite à la détente et à la déconnexion. Une terrasse avec espace barbecue et un ancien terrain de tennis complètent cet environnement privilégié.
Terrain piscinable. Puit sur le terrain.

Côté prestations : sols en carrelage et parquet, double vitrage avec volets roulants automatisés, chauffage au gaz, climatisation réversible, et portail motorisé.

Implantée en zone naturelle, à proximité des emblématiques champs de lavande, cette propriété au charme fou allie caractère, authenticité et potentiel.
Malgré les travaux de mise au goût du jour à prévoir, à proximité de toutes commodités, cette demeure reste une véritable pépite alliant caractère, authenticité et potentiel.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de villas d'architecte des Trente glorieuses ! Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Josiane ROANI (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Bilan energetique

18630

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Diagnostic réalisé le : 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3720.00€ et 5110.00€ par an

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