Vente maison 2 pièces, 38.00m², Montlaur

• 38.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

A vendre maison Montlaur 2 pièce(s) 38 m² avec garage

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose cette charmante maison de village de 38 m² habitables de type 2 avec garage.
Cette jolie maison se compose d'un séjour avec un espace cuisine, 1 chambres et une salle d'eau.
Fenêtres PVC double vitrage, climatisation et super DPE en classe B.
Elle est entièrement repeinte à neuf et dans un état de présentation irréprochable.
Idéale en résidence secondaire, premier achat ou pour du locatif.
Toiture rénovée il y a 6 ans et électricité en bon état !!!
Elle se situe dans un joli village typique des Corbières avec son restaurant réputé, son centre de santé pluriprofessionnel, son marché de producteurs le mardi soir etc...
Elle est proche des forteresses royales du Languedoc, bien en série inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco, de Carcassonne et sa cité médiévale, de Lagrasse "plus beau village de france" et son abbaye...
C'est une réelle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1084

4

Diagnostic réalisé le : 23/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 470.00€ et 640.00€ par an

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