Vente maison 4 pièces, 141.11m², Montracol

• 141.11m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Montracol 4 pièce(s) 141.11 m2

Située sur la commune de Montracol, au fond d'une impasse au calme, cette agréable villa de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie pratique et facile à vivre, sur un beau terrain de 1 206 m².

D'une surface habitable de 141,11 m², la maison s'ouvre sur une entrée avec rangement menant à un couloir desservant les différents espaces. Vous découvrirez une cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant salle à manger et salon, le tout agrémenté d'un poêle à bois. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace fonctionnel.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une buanderie. Une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle, ainsi qu'un second toilette complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, agréable et sans vis-à-vis.

En annexes, vous bénéficierez d'un grand garage double, d'une cave en sous-sol, ainsi que d'une partie des combles aménageable selon vos besoins, avec un escalier déjà en place offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Aspects techniques :
Raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par géothermie et excellent diagnostic de performance énergétique (classe C).

Maison coup de coeur pour ceux qui recherchent le calme et la praticité d'un plain-pied.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Majdouline SCOUR (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 53881867500026 - Bourg-en-Bresse.

Bilan energetique

1153

3

Diagnostic réalisé le : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1140.00€ et 1610.00€ par an

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