Vente maison 3 pièces, 87.00m², Montreuil

• 87.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Maison Montreuil 3 pièce(s) 87 m2

Maison d'architecte de 2018, quartier Paul Signac...

Un bien rare, clé en main, dans un environnement verdoyant et en pleine évolution dans le quartier Paul Signac.

Localisation idéale
- À seulement 2 minutes à pied du futur tramway T1
- 15 minutes de la Mairie de Montreuil en bus (ligne 121 directe)
- Située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, sans immeubles alentour

Le rez-de-chaussée comprend :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine ouverte aménagée, fonctionnelle et conviviale
- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, donnant sur un jardin extérieur sans aucun vis-à-vis exposé Sud-ouest
- Des rangements pratiques sous l'escalier
- Un WC indépendant
- Une cave d'environ 11 m², idéale pour le stockage
- Sol en béton ciré et parquet en chêne massif pour une finition chaleureuse et moderne

Au 1er étage :
- Un palier lumineux qui dessert :
- Une chambre avec vue sur le jardin, équipée de volets roulants
- Une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et WC. Fenêtre et puit de lumière.
- Accès direct depuis le palier à un joli patio de 7m2, parfait pour un espace détente ou coin lecture

Au 2e étage :
- Une deuxième chambre, non adaptée à un enfant en bas âge (escalier pentu) orienté Sud Ouest

Vous disposez de prestations de qualité :
-Très bonne isolation
- Double vitrage aluminium
- Chauffage gaz basse température
- Parquet en chêne massif
- Prises Ethernet dans chaque pièce
- Récupérateur d'eau de pluie avec cuve de 3000 litres
- DPE : C

À proximité vous retrouverez :
- Complexe sportif Arthur Ashe
- Piscine écologique
- Quartier résidentiel en pleine transformation
- Commerce Lidl

Une visite s'impose !

N'attendez plus pour découvrir cette maison au charme unique et aux prestations modernes à Montreuil.

Une visite virtuelle est disponible merci de cliquer sur le lien suivant :
https://www.hdmedia.fr/visita-virtual/hd/cbpnlpRfwb-hra.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

14329

29

Diagnostic réalisé le : 04/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1100.00€ et 1600.00€ par an

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