Vente maison 7 pièces, 134.00m², Montreuil

• 134.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

MONTREUIL BOISSIERE - MAISON D'ARCHITECTE UTI - 7P 4CH - 134m² - METRO L11

Montreuil Boissière, dans un environnement préservé, une maison d'architecte rare de 134m² sur trois niveaux aux volumes atypiques et baignés de lumière.

Agrandie en 2012, puis ré-imaginée en 2023 par l'atelier d'architecture UTI. Prestations soignées, quartier pavillonnaire calme et recherché depuis l'ouverture du métro L11 en 2024.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte communiquent naturellement. Une suite parentale avec salle de bain et bureau indépendant complète ce niveau, reliée aux espaces de vie par de grandes portes coulissantes. Les espaces se répondent, la vue est traversante.

À l'étage, plafond cathédral, perspective plongeante dans le salon. L'escalier s'élève autour d'un puits de lumière végétalisé. Deux chambres et une salle de bain. La lumière vient habiter ce volume.

Au dernier niveau, une mezzanine surplombe l'ensemble et crée un espace polyvalent : chambre supplémentaire, atelier ou bureau.

À l'extérieur, un jardin japonisant sans vis-à-vis prolonge l'atmosphère paisible. Une allée mène jusqu'à une serre entièrement vitrée, parfaite en atelier, jardin d'hiver ou espace de création. À l'avant, une cour privative permet le stationnement d'un véhicule et de vélos, une borne VE est possible.

À 7 minutes à pied, le métro Montreuil Hôpital ligne 11 rejoint Châtelet en 30 minutes porte à porte. Le bus 129 donne accès à la ligne 9. Le futur Tramway T1 en 2028 apportera voirie végétalisée et pistes cyclables.

Collèges et lycées à proximité, parcs Montreau et Guilands, commerces Franprix, Auchan, Monoprix, marchés, rue commerçante, théâtre et cinéma indépendant. Tout se fait à pied ou à vélo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1365

5

Diagnostic réalisé le : 22/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1520.00€ et 2070.00€ par an

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