Vente maison 5 pièces, 131.13m², Montrichard Val de Cher

• 131.13m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison

Exclusivité !
À 5 minutes de Montrichard, dans le cadre paisible et historique du village de Bourré, venez découvrir cette authentique propriété ancienne pleine de potentiel, nichée dans un écrin de verdure avec vue dégagée sur la vallée du Cher.

Elle se compose d'une maison principale de 80 m2 environ comprenant salon/séjour avec superbe cheminée, cuisine, une chambre, une salle de bains.
Une seconde maison de 50 m2 environ offre une cuisine, un séjour et deux chambres.
Les deux maisons disposent de beaux greniers dont les charpentes sont en bon état.
Jolie vue sur la vallée du Cher !

En rez-de-jardin, une cave de 35 m2 avec local technique et joli four à pain. Plusieurs autres caves non attenantes offrent du stockage supplémentaire.
Jolie grange de 30 m2.
En face de la propriété, agréable parcelle de jardin arborée avec terrasse couverte type chalet de 40 m2 environ. Le tout pour 1 300 m2 environ.

S'ajoutent à cela environ 5 000 m2 de terrains non attenants, une partie boisée et une autre partie située en zone constructible.

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre, du calme et de l'authenticité. Cet ensemble unique attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie.
Idéal résidence secondaire, projet familial ou locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

45673

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Diagnostic réalisé le : 02/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4890.00€ et 6680.00€ par an

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