Vente maison 5 pièces, 103.08m², Moreilles

• 103.08m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Moreilles

Idéalement situé, dans le charmant village de Moreilles, à seulement 10 minutes de Luçon, découvrez ce pavillon offrant confort et finitions soignées.

PLAIN PIED - AUCUN TRAVAUX - BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m², lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, pour un confort optimal. La cuisine, ouverte sur le séjour, est soigneusement aménagée et équipée.

La partie nuit propose trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.

Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Un large espace de stockage dans les combles peut également être aménagé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment arboré d'environ 1 144 m², avec piscine hors sol.
Côté annexes : une dépendance permet d'y faire du stockage ou du bricolage et, côté nord, un abri bois.

À l'avant, un espace bitumé facilite le stationnement, avec en prime un portail électrique.

À l'arrière, une terrasse couverte par un store banne électrique (installé en juillet 2025) vous permettra de profiter des soirées d'été dans un espace ombragé et confortable.

Le jardin offre également plusieurs espaces cocooning aménagés, dont un coin brasero pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Atout majeur : un entretien irréprochable, prêt à vous accueillir sans le moindre travaux.

Ref 1107. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1474

4

Diagnostic réalisé le : 07/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1140.00€ et 1610.00€ par an

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