Vente maison 4 pièces, 147.31m², Moreilles

• 147.31m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison à Moreilles 3 chambres

EXCLUSIVITÉ !

À MOREILLES (85450), à seulement 40 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Luçon, découvrez cette maison en pierre rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Vous recherchez une maison de caractère avec de grands espaces de vie et un environnement naturel ? Cette propriété est faite pour vous.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 80 m², véritable coeur de la maison, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois. La cuisine est ouverte sur l'espace vie, et est aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage, un palier dessert un second wc et trois chambres, dont une avec dressing privatif.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 4 000 m², véritable havre de paix, agrémenté d'un étang privatif, idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux. Une dépendance permet de stocker matériel, outils ou équipements.

L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique, dans un environnement calme et verdoyant.

Côté confort, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C) grâce à une rénovation de qualité : isolation performante, menuiseries PVC double vitrage, chauffage économique et l'inertie naturelle de la pierre, offre un confort optimal.

Ref 1345. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1415

5

Diagnostic réalisé le : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1700.00€ et 2340.00€ par an

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