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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 14237248 / 2993
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 89.71m², Mortagne-sur-Sèvre

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,36 % TTC | 174 999€ honoraires inclus | 163 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 510,00€
174 999 €
  • 89.71m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ? CENTRE-VILLE DE MORTAGNE-SUR-SÈVRE

Située en plein coeur de Mortagne-sur-Sèvre, l'une des communes les plus recherchées du secteur pour son dynamisme, ses commerces, ses écoles et sa qualité de vie, cette maison des années 1930 bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour le quotidien. Une véranda vient compléter l'ensemble et offre un agréable espace de détente.

La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Sous la maison, une cave offre un espace de stockage pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, d'un atelier, ainsi que d'un jardin, un véritable atout en centre-ville.
La VMC neuve apporte un confort supplémentaire.

Un bien rare, idéalement situé dans une commune très prisée, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Réf : 2993
Honoraire charge acquéreur
DPE : D (232) / GES : B (9)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2329
9
Diagnostic réalisé le : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1930.00€ et 2630.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 89.71 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 112.00 m²
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 2 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1930
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l'Adresse Cholet - côté Cholet immobilier
1 Boulevard Gustave Richard
49300 CHOLET
02 41 63 13 79

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Cholet - côté Cholet immobilier
  • 6 000 €
  • BUTON Claude
  • ANGERS 499 427 409
  • CPI 49022016000007018
  • la CCI de Maine et Loire
  • FCA, 77 rue de Lourmel, 75015 PARIS

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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

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