Vente maison 4 pièces, 107.00m², Nalliers

• 107.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison individuelle - 4 pièces - Nalliers

EXCLUSIVITE L'ADRESSE

Située au coeur d'un village dynamique, apprécié pour son tissu associatif et sa proximité avec Luçon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, des commerces et des professionnels de santé.

MAISON DE PLAIN-PIED - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS

Cette maison clé en main allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie de plain-pied.

L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, entièrement neuve, ouverte sur un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Un poêle à bois apporte une ambiance cosy à l'ensemble, tandis que la mezzanine et la belle hauteur sous plafond avec charpente apparente renforcent le charme et le caractère de la pièce.

L'espace nuit comprend trois belles chambres rénovées avec soin, toutes équipées de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau entièrement refaite ainsi qu'un wc suspendu indépendant.

Côté pratique, la maison dispose d'une buanderie et d'un garage équipé d'une porte motorisée.

À l'extérieur, la propriété est entièrement close par des haies et des murets, avec un portillon et un portail électrique assurant confort et sécurité. La parcelle paysagée d'environ 818 m² offre un agréable cadre de vie et comprend également un cabanon de jardin pour un espace de rangement supplémentaire.

Pour plus de confort aussi bien été comme hiver cette villa dispose d'une pompe à chaleur. Cela permet également d'obtenir une faible consommation énergétique.

Une opportunité rare à ne pas manquer : cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et pratique au quotidien.

Ref 1299. DPE B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1023

3

Diagnostic réalisé le : 15/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950.00€ et 1360.00€ par an

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