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Réf. de l'annonce : 14178242

Vente maison 4 pièces, 80.00m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29 % TTC | 326 400€ honoraires inclus | 310 000€ hors honoraires
326 400 €
  • 80.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Charmante maison des années 50

Au calme d'une impasse privée, à proximité des commerces, écoles et transports (busway et accès rapide à Pirmil), cette charmante maison des années 50, surnommée ?Les Chrysanthèmes', vous séduira par son charme intemporel et sa belle hauteur sous plafond de 2,85 m au rez-de-chaussée.
Elle offre une vie de plain-pied avec deux grandes chambres sur parquet, un salon cosy, une cuisine dînatoire ouvrant sur une véranda lumineuse et une salle d'eau avec WC, complétée à l'étage par une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente et une troisième chambre.
Ce havre de paix en ville est parfaitement entretenu, avec chaudière à condensation récente et fenêtres en double vitrage.
La cerise sur le gâteau : une dépendance en fond de parcelle, accessible par le côté de la maison, pouvant être aménagée en bureau, activité indépendante, chambre d'amis ou logement locatif, offrant un potentiel rare.
Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant confort, proximité, charme et possibilités d'aménagement.

Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com.
Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
21646
46
Diagnostic réalisé le : 20/11/2025
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 80.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin 226.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1950

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Agence immobilière
l'Adresse ST Sébastien sur Loire
13, avenue de la Martellière
44230 St Sébastien sur Loire
02 40 80 52 30
Mentions légales
  • l'Adresse ST Sébastien sur Loire
  • 10 000 €
  • DEGREZ Nathalie
  • Nantes B 821 849 353
  • CPI 4401201600001308
  • CCI de Nantes
  • MCCA 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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