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Réf. de l'annonce : 13885499 / 4070
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 107.00m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 462 000€ honoraires inclus | 440 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 168,00€
462 000 €
  • 107.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Maison Nantes 107 m2

Quartier SCHUMAN - Dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Venez découvrir cette charmante maison, offrant de beaux volumes et de belles prestations, elle bénéficie d'un espace extérieur intimiste sans vis à vis, exposé SUD-EST, idéal pour profiter de moments en extérieur.
Ce bien unique se distingue par ses finitions soignées offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné.

L'entrée indépendante ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, où chaque détail a été pensé avec soin. La salle à manger alliant esthétisme et fonctionnalité , agrémentée d'un poêle à bois, communique avec une cuisine aménagée et équipée et un salon convivial et spacieux .
Une salle d'eau/lingerie, un WC séparé complètent ce niveau.

L'étage dispose de trois chambres dont une suite parentale. Celle-ci se distingue par une salle d'eau privative. Un WC séparé complètent ce niveau.

Transports :
* 2 minutes à pied de l'arrêt de bus BERLIOZ (ligne C2 et 12)
* 15 minutes à pied de l'arrêt de tram BEAUSEJOUR (Tram 3)
Commerces :
* 5 minutes à pied
Ecoles :
1 minute à pied (Ecole primaire "Longchamp", collège "Berlioz")

Contactez nous dès maintenant au 02 40 40 27 27

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
23838
38
Diagnostic réalisé le : 02/04/2025
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 107.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
  • Extérieur
    • Jardin 154.00 m²
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Construit en 1930
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l'Adresse - Talensac by 4IMMO
4 rue Jeanne d'Arc
44000 NANTES
02 40 48 47 99

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Talensac by 4IMMO
  • 8 000 €
  • Immo 4
  • Nantes B 447 621 608
  • CPI 4401 2016 000 003 587
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE
  • MCCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS

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