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Réf. de l'annonce : 14078582 / 2-4784

Vente maison 4 pièces, 100.00m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46 % TTC | 339 500€ honoraires inclus | 325 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 425,00€
339 500 €
  • 100.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 0 SDB
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Maison Nantes 4 pièce(s) 100 m2

NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE

Située dans un quartier calme et plébiscité, à seulement quelques pas du bus C6, des commerces, écoles et collège, cette maison de 2001 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.

Avec une surface de 100 m² au sol, elle répond parfaitement aux critères actuels : luminosité, volumes bien pensés et jardin clos.

Le rez-de-chaussée accueille un agréable salon-séjour lumineux, avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour créer un bel espace de vie de près de 40 m², tourné vers un jardin clos à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours.

À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres allant de 12 à 18 m² au sol, ainsi qu'une vaste salle d'eau. Des WC sont présents à chaque niveau, pour plus de praticité au quotidien.

Un garage avec un espace buanderie complète le tout, offrant rangements et fonctions supplémentaires.

Une maison bien située, avec jardin et garage : un bien rare à découvrir sans tarder.

L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE/CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
18228
28
Diagnostic réalisé le : 09/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1.00€ et 640.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 100.00 m²
    • 3 chambres
  • Extérieur
    • Jardin 270.00 m²
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Construit en 2001
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Agence immobilière
l'Adresse L'ATELIER IMMOBILIER
511 route St Joseph de Porterie
44300
44300 NANTES
Transaction :
02 40 52 25 00

Location :
02 40 52 25 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'ATELIER IMMOBILIER
  • 15 000 €
  • GUINEHEUX Nancy
  • NANTES B 491 544 714
  • 4401 2016 000 008 657
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE

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