Vente maison 4 pièces, 73.92m², Nébias

• 73.92m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison de village en pierre Nebias ? 3 chambres ? Proche de Puivert

Située au coeur du charmant village de Nébias, dans l'Aude, à seulement quelques minutes de Puivert, cette maison de village en pierre développe environ 74 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 26 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier étage dessert une spacieuse chambre de 16,93 m², une salle d'eau et un palier.
Au deuxième et dernier étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires de 11,62 m² et 7,51 m², idéales pour accueillir une famille, des amis ou aménager un espace bureau.
Cette maison de caractère séduit par sa belle façade en pierre apparente, son authenticité et son emplacement privilégié dans un environnement calme, au coeur du Pays de Sault, à proximité immédiate de nombreuses activités de pleine nature, des sentiers de randonnée, du lac et du château de Puivert.
Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Les + :
Façade en pierre de caractère
3 chambres
Séjour avec cuisine ouverte
Village calme et recherché
À quelques minutes de Puivert et de ses commodités
Environnement naturel privilégié

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1827

7

Diagnostic réalisé le : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1280.00€ et 1750.00€ par an

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