Vente maison 4 pièces, 106.00m², Neuilly-Plaisance

• 106.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison 4 pièces avec Jardin + STUDIO

Maison individuelle avec jardin et studio indépendant.

Située à Neuilly-Plaisance, dans le secteur résidentiel et recherché du Plateau d'Avron, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 106 m², édifiée sur un terrain de 300 m², avec jardin, terrasse et emplacement de stationnement.

Un bien plein de charme qui se distingue notamment par son studio indépendant d'environ 16 m² avec terrasse couverte, offrant de nombreuses possibilités : accueillir un proche, créer un espace pour un adolescent, exercer une activité professionnelle ou disposer d'un logement indépendant.

**Une maison lumineuse ouverte sur le jardin**

Au rez-de-chaussée surélevé, la maison comprend une entrée, un WC avec lave-mains ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 21 m² bénéficiant d'une triple exposition.
La cuisine semi-ouverte, séparée du séjour par un espace bar, offre un accès direct au jardin et à la terrasse, pour profiter pleinement des espaces extérieurs aux beaux jours.

Trois chambres et des espaces supplémentaires

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficiez également d'un grenier aménagé . Cet espace supplémentaire peut devenir une salle de jeux, un coin détente ou encore un home cinéma.

Sous-sol, accessible directement depuis la maison mais également depuis le jardin, comprend une troisième chambre indépendante avec salle d'eau et WC, une buanderie, un atelier et un espace de rangement.

**Studio indépendant avec terrasse couverte**

Véritable atout de la propriété, le studio indépendant d'environ 16 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Il bénéficie également de sa propre terrasse abritée et d'une pièce de rangement attenante.

Un emplacement pratique à Neuilly-Plaisance

La maison bénéficie d'un environnement résidentiel et calme sur le Plateau d'Avron, tout en restant proche des commodités du quotidien.

**Les atouts du bien **:

Maison individuelle non mitoyenne ? Neuilly-Plaisance / Plateau d'Avron ? environ 106 m² ? terrain de 300 m² ? studio indépendant d'environ 16 m² ? 3 chambres ? jardin ? terrasse ? stationnement ? séjour triple exposition ? grenier aménagé ? atelier et rangements

Une maison au charme certain, offrant de beaux espaces et surtout de nombreuses possibilités grâce à son studio indépendant et ses espaces annexes.

À découvrir rapidement !!

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Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N°919387233 Tribunal de commerce de Bobigny.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

38973

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Diagnostic réalisé le : 07/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3640.00€ et 4940.00€ par an

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