Vente maison 6 pièces, 140.00m², Nogent-sur-Marne

• 140.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

**Nogent-sur-Marne - Maison neuve en coeur de ville**

Située en plein centre de Nogent-sur-Marne, à seulement 200 mètres du marché et 500 mètres du RER, cette maison contemporaine neuve, édifiée en 2025 et conforme à la norme RT 2012, prend place au sein d'une allée privée préservée de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée, d'un garage de 17 m², d'une buanderie et d'une chambre avec salle de bains attenante, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin.

Le premier étage accueille un vaste espace de réception de 52 m² comprenant un double séjour prolongé par un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte avec espace dinatoire. La hauteur sous plafond confère à cet étage une ampleur peu commune dans l'immobilier neuf.

À l'étage supérieur se déploie l'espace nuit composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de deux chambres, d'une salle de bains indépendante et de toilettes séparées. Les combles, offrant environ 60 m² au sol, restent aménageables.

La maison bénéficie des dernières technologies en matière d'efficacité énergétique, notamment grâce à un chauffage par pompe à chaleur.

Un bien rare à Nogent, alliant architecture contemporaine, confort moderne et emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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