Vente maison 6 pièces, 174.00m², Noyant-Villages

• 174.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

Maison de bourg ancienne de 174 m² à Genneteil

Véritable coup de coeur pour cette maison de bourg tant sur les volumes des pièces, sur la qualité de la rénovation que sur le potentiel qu'elle vous offre encore !
Située à 12 minutes de Noyant, 14 minutes de Baugé en Anjou et du Lude et à 20 minutes de La Flèche, vous trouverez le calme dans un village de campagne avec un jardin de 885 m² totalement clos de murs.
Vie de plain pied pour cette habitation qui comprend une cuisine séparée aménagée et équipée avec sa cheminée donnant sur la terrasse sans vis-à-vis, une lumineuse pièce de vie de 58 m² ouverte elle aussi sur la terrasse, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau et W.C.. Le rez-de-chaussée vous propose également un W.C. d'invité et une chaufferie attenante.
Vous découvrirez à l'étage une agréable chambre palière, une troisième chambre avec sa salle d'eau et ses W.C. privatifs et une quatrième chambre avec une salle de bains à finir d'aménager.
Les extérieurs se composent d'une seconde bâtisse comprenant 2 pièces à feu dont une avec coin cuisine et une salle d'eau et grenier au dessus et deux dépendances.
Tout-à-l'égout, chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique.

DPE : B
ref 33362 - Honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

993

3

Diagnostic réalisé le : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 890.00€ et 1250.00€ par an

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