Vente maison 6 pièces, 156.00m², Noyarey

• 156.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Noyarey 6 pièce(s) 156 m2

Maison de village avec jardin

Située dans la charmante commune de Noyarey, au coeur du quartier prisé Eyrard-Argentier, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des commodités et des transports en commun.

Édifiée sur une parcelle de 312 m², cette élégante bâtisse du XIXe siècle séduit par son authenticité et le cachet de sa façade. Elle développe une superficie de 156 m², à laquelle s'ajoutent 50 m² d'espace complémentaire non aménagé, offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins.

Entièrement rénovée en 2012 et dotée d'une bonne isolation, elle allie aujourd'hui le charme de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-jardin, vous serez accueillis par une pièce de vie de plus de 35m² baignée de lumière, articulée autour d'un espace salon et d'une salle à manger conviviale.
Un accès privilégié conduit à l'avant de la maison, où se déploie un charmant jardin agrémenté d'une terrasse accueillante, idéale pour les repas en plein air. Cet espace extérieur, joliment végétalisé, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours.

La cuisine attenante, fonctionnelle et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes, une spacieuse buanderie, idéale pour le rangement, ainsi qu'un garage/atelier, parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de véhicules.

À l'étage, un escalier distribue, sur la droite, un espace bureau menant à une chambre de 11 m², accompagnée d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Sur la gauche, vous trouverez une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint, une vaste salle d'eau ainsi qu'une superbe chambre parentale de 21 m² agrémentée de nombreux rangements intégrés.

Le dernier niveau, sous les combles, propose une pièce de 33 m² au sol (une grande partie est au-dessus des 1m80), idéale pour une chambre supplémentaire, un espace détente ou un atelier artistique, avec en complément un espace de rangement de 11 m².

À l'extérieur, une cour latérale avec portail électrique permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules.

Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dane BELLO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE.

Bilan energetique

15123

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Diagnostic réalisé le : 26/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1180.00€ et 1650.00€ par an

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