Vente maison 6 pièces, 218.00m², Noyers-sur-Cher

• 218.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 4 SDB

MAISON À VENDRE À NOYERS SUR CHER

Située dans un cadre privilégié à deux pas du Canal de Berry, découvrez cette construction de qualité alliant espace, confort et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 937 m², cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité.
Les points forts de la propriété :
Espaces de vie généreux : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes. La maison dispose d'une cuisine spacieuse et d'un séjour-salle à manger de 40 m².
Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, offrant confort et intimité.
Espace nuit à l'étage : Parfait pour recevoir ou pour des enfants, l'étage se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.
Sous-sol exceptionnel : Un sous-sol total comprenant un garage de 180 m², une surface rare permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou du stockage.
Équipements et Performance :

La maison bénéficie d'équipements récents pour une excellente efficacité énergétique :

Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air.

Eau chaude : Ballon thermodynamique.

Isolation : Double vitrage sur l'ensemble de l'habitation.

Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme à proximité de l'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yvan COUETTE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 380 895 714 - Blois.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 03/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2510.00€ et 3450.00€ par an

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